جنبش ملی مسکن این طرحی است که دولت برای بی خانمان ها در نظر گرفته است. قبلا طراحی شده است جنبش ملی مسکن تعدادی متقاضی ثبت نام کرده است. ظرفیت سازی جنبش ملی مسکن برای ثبت نام جدید در کشور ایجاد شده است. ظرفیت سازی پروژه جنبش ملی مسکن برای شهرهای جدید تهران هم ایجاد شد. در زیر می توانید آخرین اخبار نهضت ملی مسکن را بخوانید.
بر این اساس پایان مهلت ثبت نام بستگی به اشغال ظرفیت زمین هر شهرستان دارد. خاطرنشان می شود پس از تکمیل و احراز شرایط این متقاضیان و در صورت وجود مازاد ظرفیت، ثبت نام مازاد بر ظرفیت زمین مجدداً انجام خواهد شد.
فهرست استان ها و شهرستان های دارای ظرفیت ثبت نام در مرحله هفتم طرح ملی مسکن
طرح ملی جهش مسکن سال گذشته از سوی دولت سیزدهم به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. اخیرا مرحله دوم ثبت نام در این طرح انجام شد. اما نواقص برنامه دولت سیزدهم چیست و چه تاثیر مثبتی بر بازار و قیمت آپارتمان خواهد گذاشت؟
میشم مهرپور کارشناس مسکن به تجارت نیوز گفت: طرح جهش مسکن ایده ای بود که به مدت چهار سال هر سال یک میلیون واحد مسکونی ساخته می شد. این طرح باعث افزایش عرضه مسکن و نزدیک شدن عرضه و تقاضا می شود احتمال کاهش قیمت را افزایش می دهد.
وی ادامه داد: اما دو سوال در این باره وجود دارد. یکی اینکه تا الان یک سال از دولت سیزدهم می گذرد، هیچ کاری طبق برنامه انجام نشده است. نکته بعدی این است که اگر سالانه یک میلیون بلوک ساخته شود اما آن بلوک مطابق با نیاز متقاضیان نباشد باز هم نمی تواند تاثیر زیادی بر قیمت اجاره داشته باشد.
مهرپور در این خصوص توضیح داد: به عنوان مثال شهروندی در تهران به خانه در نقاطی از این شهر نیاز دارد، اما واحدهای خالی بیشتر یا در اطراف شهر هستند یا در مناطقی قرار دارند که قیمت آن بالاست و اکثر شهروندان توانایی خرید یا اجاره را دارند. ندارد. به نظر می رسد طرح رونق مسکن با مطالبات جامعه در شهرهای بزرگ سازگاری ندارد.
این کارشناس همچنین گفت: ایران از معدود کشورهایی است که هم با مشکل کاهش عرضه مسکن و هم با مشکل خانه های خالی مواجه است. تقاضا برای مسکن وجود دارد و از سوی دیگر خانه های مازادی وجود دارد که این نیازها را ندارد. برای رفع این عدم تعادل، دولت علاوه بر افزایش تولید، باید این تعادل بین عرضه و تقاضا را نیز ایجاد کند.
وی در خصوص پیش بینی خود از این بازار گفت: در حوزه مسکن نیز با توجه به تورم عمومی، حداقل افزایش قیمت پیش بینی می شود. اما بعید است تا پایان سال شاهد جهش قیمت ها باشیم.
علیرضا جعفری اظهار داشت: 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در حال اجراست و امیدواریم تا ابتدای مردادماه این تعداد را به 200 هزار واحد برسانیم. نکته مهم مطرح شده توسط متقاضیان این است که این حوزه باید با جدیت بیشتری نظارت شود. از افرادی که ثبت نام کرده اند و تایید صلاحیت شده اند تقاضا داریم در بحث سپرده نقدی تسریع کنند تا بتوانیم پروژه ها را پیش ببریم.
وی افزود: سه بار برای پرداخت ودیعه به متقاضیان پیامک می کنیم. در صورت عدم انجام این اقدام پس از نوبت سوم، معمولاً نامزدهای ناکارآمد حذف و افرادی از لیست ذخیره جایگزین آنها می شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تاخیر متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن را با چالش مواجه کرده است، گفت: طبق دستور وزیر راه و شهرسازی پروژه ها در حال حاضر در حال اجراست. با استفاده از ظرفیت بانکی برای ایجاد اعتماد بین مردم، ایجاد شود و بدانیم که پروژه ها در حال انجام است. اما امیدوارم در مراحل بعدی متقاضیان با جدیت بیشتری کار کنند.
جعفری با تاکید بر نحوه اجرای 100 هزار واحد فاز دوم خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه در برخی شهرستان ها تعداد متقاضیان محدود و متقاضیان کمتری است، سامانه برای ثبت نام مجدد باز است. از 163 شهرستانی که در مرحله هفتم ثبت نام قرار دارند، 10 شهر جدید هستند. در صورت استقبال متقاضیان در این مرحله، به محض باز شدن ثبت نام اولیه، پروژه ها را آغاز خواهیم کرد.
مدیرعامل شرکت عمران الصداق حدید گفت: حدود سه ماه طول می کشد تا به مرحله ای برسد که متقاضیان برای واریز وجه دعوت شوند. در این مرحله از ثبت نام مشکلی در خصوص تامین زمین برای شهرها وجود ندارد.
بر اساس این گزارش، دولت سیزدهم بر اساس قانون جهش تولید و خرید تسهیلات مسکن مصوب 26 مرداد 1400، ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در مدت چهار سال را در برنامه خود گنجانده است. حدود 5.4 میلیون نفر متقاضی این طرح بودند که از این تعداد 3.6 میلیون مورد موافقت قرار گرفت. ثبت نام مرحله هفتم از 24 تیر 1401 در 17 استان و 163 شهرستان آغاز شد. ثبت نام در سامانه طرح های حمایتی جامع مسکن به نشانی saman.mrud.ir انجام می شود.
تاکنون 507 هزار نفر برای واحدهای نهضت ملی مسکن در بانک مسکن حساب باز کرده اند و 290 هزار نفر نیز برای انعقاد قرارداد و دریافت تسهیلات به بانک مسکن معرفی شده اند. با 91 هزار نفر قرارداد بسته شد و در واقع اولین اقساط تسهیلات را دریافت کردند. بر اساس آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن 4 میلیون و 750 هزار تومان و مدت زمان ساخت پروژه 18 تا 24 ماه است.
پروانه اصلانی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در نهضت ملی مسکن 5 میلیون و 400 هزار ثبت نام داشتیم که از این تعداد 3 میلیون و 400 هزار نفر شرایط اولیه داشتند و برای آنها روند ثبت نام را ادامه می دهند و اسناد بارگیری می شوند.
وی ادامه داد: از مجموع 3 میلیون و 400 هزار نفر، وضعیت کمتر از یک میلیون نفر مشخص نیست اما تا پایان تیرماه این رقم به صفر می رسد و وضعیت همه نامزدها مشخص می شود.
اصلانی افزود: دلیل نامشخص بودن وضعیت این تعداد متقاضی عدم مراجعه و یا آپلود مدارک خود با وجود ارسال پیامک است. اگر تا پایان تیرماه مراجع یا مدارک خود را ارسال نکنند، حذف خواهند شد.
وی تصریح کرد: برخی از پروژه های نهضت ملی مسکن در بافت های فرسوده و برای بازسازی بلوک های موجود در آن بافت ها، برخی دیگر در قالب تفاهم نامه وزارت راه و شهرسازی با دستگاه های اجرایی و برخی نیز در قالب تفاهم نامه است. توسط بخش خصوصی ساخته می شود. این 3 دسته نیازی به مراجعه به بانک یا افتتاح حساب یا واریز اولیه ندارند.
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: همچنین تعدادی از متقاضیان در شهرهایی که مشکل کمبود نداریم در قالب گروه های 3 تا 6 نفره زمین دریافت کردند. زمین و به تنهایی شروع به ساخت و ساز کردند. این دسته نیازی به افتتاح حساب بانکی و واریز وجه ندارد.
وی تاکید کرد: بنابراین نمی توان از روی سپرده های متقاضیان پیش بینی کرد که چه تعداد از آنها از سفر منصرف شده اند یا چه تعداد در این طرح باقی می مانند.
اطلاعیه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به شرح زیر است؛
با توجه به شناسایی ظرفیت مازاد در زمینی که قبلا تامین شده و یا تامین زمین جدید برای ساخت واحدهای مسکونی در قالب طرح ملی مسکن در شهرهای خاصی از کشور، بدین وسیله به اطلاع متقاضیان واجد شرایط مسکن می‌رسد. . از ساعت 12 ظهر چهارشنبه 24 تیرماه با مراجعه به سامانه طرح های حمایتی مسکن به نشانی https://saman.mrud.ir جهت ثبت نام در این شهرستان ها.
لازم به ذکر است ثبت نام در شهرهایی انجام می شود که ظرفیت زمین مازاد بر آن وجود داشته باشد و یا زمین جدید شناسایی و ایمن سازی شده باشد و بدیهی است در صورت ایمن سازی زمین در سایر شهرهای کشور در روزهای آتی، سامانه به تدریج بازگشایی خواهد شد. این شهرها نیز
همچنین ثبت نام متقاضیان در محدوده مازاد ظرفیت زمین واگذار شده یا تازه واگذار شده در هر شهرستان انجام می شود و با تکمیل ظرفیت ثبت نام در هر شهرستان، سامانه در آن شهر بسته می شود.