آینده بازار املاک غیرقابل پیش بینی است. فردین یزدانی، مدیر بررسی جامع طرح مسکن در گفت و گو با اکو ایران درباره آینده این بازار گفت: افزایش تنش ها باعث شد سیل سرمایه ها بیرون برود و در بازار مسکن سایر کشورها توسط ایرانی ها سرمایه گذاری شود.
وی همچنین گفت: پیش فروش آپارتمان های دوره 2025 تا 2026 در حال حاضر در قبرس شمالی در حال انجام است و طبق شواهد، نیمی از ثبت نام شده ها از بازار ایران هستند و اگر به آن اضافه کنیم بازارهای ترکیه و مابقی در بازارها، شاهد خروج ارز برای خرید ملک در کشورهای دیگر هستیم. املاک قابل سرمایه گذاری در ایران
به گفته وی، میزان منابع مالی گروه های متوسط به پایین تقریبا در کمترین حد خود در تاریخ کشور برای خرید آپارتمان است.
یزدانی همچنین افزود: وام های بانکی برای خرید پرداخت نمی شود، بنابراین دارایی های مالی کوچک و متوسط قدرت ورود به بازار در این سطح قیمتی را ندارند.
و این ضعف در قدرت ورود به بازار به این معنی است که حجم معاملات نمی تواند افزایش یابد.
بنابراین بر اساس جمع بندی این کارشناس کمبود نقدینگی و همچنین ضعیف بودن توان اقتصادی مردم ملت باعث می شود که چنین جهش هایی در سطح معاملات نداشته باشیم.
یزدانی تاکید کرد: اما در بخش قیمت تغییر قیمت دلار می تواند بر قیمت نهایی و حرکت منابع مالی به سمت بازار مسکن تاثیر بگذارد و به صورت نسبی وارد شود اما این ورود نخواهد بود. به گونه ای که با جهش قیمت مواجه می شویم
منظور از جهش قیمت افزایش قیمت بیشتر از نرخ تورم است و قطعا افزایش قیمت مسکن اما کمتر از نرخ تورم خواهیم داشت.