یک مستاجر ایده آل چگونه خواهد بود؟ هر صاحبخانه ای معیارهای خاص خود را برای انتخاب دارد، اگرچه همه به دنبال راهی برای سودآوری خانه اجاره ای خود هستند. ابتدا هر آنچه را که باید در مورد اجاره آپارتمان بدانید را بخوانید.
یک مستاجر خوب برای ملک پیدا کنید
یک مستأجر خوب دوست دارد مسائل را از ابتدا روشن کند. او فردی است که چیزی برای پنهان کردن، شفافیت و تسهیل روند اجاره ندارد. علاوه بر این، او تمایل به مذاکره و سازش در صورت بروز هرگونه اختلافی را نشان می دهد و موجودی همدل است که هنگام رسمی شدن قرارداد، خود را درک می کند. شخصی که تا حد زیادی شخصاً و قانوناً موظف به رویارویی با اختیارات و مسئولیت های خود است. مستاجری که این خصوصیات را داشته باشد، رابطه خوبی بین او و صاحبخانه دارد.
تعداد نامزدهای خود را افزایش دهید
اگر افراد بیشتری برای انتخاب دارید، شانس بیشتری برای یافتن یک مستأجر خوب دارید، بنابراین مهم است که ملک خود را در حد بودجه قرار دهید.
در مورد تقاضا برای نوع ملک خود در این زمینه تحقیق کنید و بازاریابی خود را بر روی انواع خاصی از مستاجران متمرکز کنید. حتی ممکن است تصمیم بگیرید برای خرید ملک های اجاره ای با جذابیت خاصی برای جمعیت خاصی سرمایه گذاری کنید.
چگونه یک مستاجر خوب پیدا کنم؟
هدف جذب مستاجرینی است که دارایی شما را ملک خود می دانند. برای به دست آوردن این مستاجران، مطمئن شوید که ملک شما تمیز، به خوبی نگهداری شده و مطلوب است. اطمینان حاصل کنید که ملک شما دقیقاً شبیه همان چیزی است که می فروشید.
سپس، اگر خودتان این مشکل را حل کنید، باید:
- لیستی برای ملک خود تهیه کنید. هنگام توصیف ویژگی های ملک خلاق اما واقع بین باشید.
- از عکس های با کیفیت برای ثبت ویژگی های داخل و خارج ساختمان استفاده کنید.
- ملک خود را در یک وب سایت معتبر تبلیغ کنید.
باید بخوانید:
هنگامی که مستاجران بالقوه به ملک شما علاقه مند شدند، برای انجام برخی بررسی ها و بررسی های پیشینه وقت بگذارید.
سوالات زیادی بپرسید
هنگامی که مستأجر بالقوه خود را ملاقات می کنید، سؤالات زیادی می پرسید، دانستن آنها به شما ایده بهتری در مورد نوع مستاجر آنها می دهد.
- چرا حرکت می کنند؟
- قبلا کجا زندگی می کردند؟
- آیا تا به حال مشکل ملک یا صاحبخانه داشته اند؟
- آیا آنها حیوانات خانگی دارند یا سیگار می کشند؟
- تا کی قصد اجاره دارند؟
- کجا کار می کنند و چه مدت در آنجا کار می کنند؟
- چه کسی در این ملک با آنها زندگی خواهد کرد؟
- آیا مستاجر از خانه مراقبت می کند؟
باید بخوانید:
می دانیم که اجاره یک اشکال دارد: بی اعتمادی. اگرچه ما مختار هستیم که به هر کسی که بیشتر از ما غذا بخورد، خانه اجاره کنیم، اما باید در نظر داشته باشیم که چه ویژگی هایی از ملک داریم و چه مخاطبانی را می توانیم هدف قرار دهیم. مواردی وجود داشته است که مستاجر سلف دروغین بوده است. قبل از رفتن به آپارتمان، باید بدانید چه کسی را اجاره می کنید و از قبل مطمئن شوید که مستاجران علاقه مند با شرایط آشنا هستند.
پیدا کردن یک مستاجر خوب صبور است، اما در پایان روز نتیجه می دهد. مراقبت دقیق از مستاجر یکی از مهمترین وظایف صاحبخانه یا مدیر ملک است، اما با ارائه این نکات غربالگری خاص، تجربه اجاره شاد و آسانی خواهید داشت.