مهدی سلطان محمدی ، کارشناس بازار مسکن ، در مصاحبه با خبرنگار خبرآنلاین وی در مورد دلایل افزایش بی رویه قیمت مسکن در سالهای اخیر گفت: “مهمترین م componentلفه ای که در تعیین قیمت خانه تأثیرگذار بوده است. سوال تورم است. اگر چند سال گذشته را به عنوان یک استثنا در نظر بگیریم ، در دهه های گذشته رشد قیمت مسکن همیشه کم و بیش با تورم همراه بوده و یک تا دو درصد نرخ تورم کل در سال بوده است ، به این معنی که اگر تورم 22 درصد باشد با توجه به مسکن ، 20٪ آنها تورم اصلی هستند. بنابراین اگر می خواهیم قیمت خانه ها را کنترل کنیم ، مهمترین کاری که می توانیم در این زمینه انجام دهیم کنترل تورم اصلی است.
وی گفت: برای کنترل نرخ تورم ، باید کسری بودجه دولت را کنترل کنیم و برای کنترل کسری بودجه دولت ، باید هزینه کنیم. کاهش هزینه های دولت یا افزایش درآمد دولت ؛ بنابراین ، اگر بخواهیم از این زاویه به بخش مسکن نگاه کنیم ، برای کنترل قیمت مسکن ، باید نظم پولی بیشتری را در اداره کشور ایجاد کرده و کسری بودجه دولت را برطرف کنیم.
این کارشناس مسکن افزود: گفتنی است که در چند سال گذشته ، رشد قیمت مسکن از تورم فاصله بیشتری گرفته و فاصله رشد یک تا دو درصدی بین تورم اصلی و تورم بازار مسکن ، که بر چند سال اخیر حاکم است ، فاصله دارد. دهه ها افزایش یافته است “تاسيس كردن.
سلطان محمدی در مورد دلایل رشد بیشتر تورم در بازار مسکن افزود: “اصلی ترین م componentلفه ای که در این افزایش قیمت مسکن نقش داشته است ، مسئله قیمت زمین است. در غیر این صورت ، قیمت مصالح ساختمانی در سالهای اخیر کم و بیش با تورم همراه است. “ساختمانهایی مانند مالیات شهر و خرابکاری کم و بیش با تورم مطابقت دارد ، اما قیمت زمین با تورم فاصله زیادی دارد و دلیل این امر محدود بودن عرضه زمین است. به طور کلی ، زمین در شهرهای بزرگ کالای کمیاب است ، به این معنی که اگر شهرهای بزرگ تشکیل شود ، زمین خوب در آن به راحتی توسعه نخواهد یافت ، زیرا با بافت های مرغوب و پیشرفته ، دیگر زمین پیدا نمی شود.
متن کامل این گزارش اینجا خواندن.
۲۲۳۲۲۷