طبق گزارش ها گزارشگر بیشتراگرچه رکود در بازار مسکن بسیاری از خریداران و فروشندگان را تحت تأثیر قرار داده است و انتظار می رود این عدم قطعیت تا نیمه دوم سال جاری ادامه داشته باشد ، اما در معاملات وام مسکن امروز حجم تجارت به میزان قابل توجهی افزایش یافته است.
ارسال اخبار در مورد احتمال افزایش سقف وام مسکن و همچنین امکان موافقت شورای پول با افزایش 100 درصدی سقف مسکن که پس از خداحافظی از سوی نهاد تعیین کننده سیاست مسکن به شورا ارائه شد. رئیس سابق بانک مرکزی و شورای پول. با این موقعیت که یکی از مخالفان جدی افزایش سقف تسهیلات مسکن بود ، این امر منجر به افزایش شدید عرضه معاملات دارای گواهی اولویت مسکن و رسیدن به سرعت تعادل 59 تا 60 هزار تن شد.
اگرچه ما در آخرین روز کاری هر هفته معمولاً شاهد کاهش تعداد معاملات در این اوراق هستیم ، اما در معاملات امروز چهارشنبه 14 جولای ، اوراق مسکن در فرابورس، ما شاهد افزایش چشمگیری در فروش اوراق قرضه بودیم.
بنابراین 36000 برگ اوراق مسکن در ژوئن امسال با نماد «آره 0003 »در سال 1997 ، 29 هزار برگ از نماد آره 9906 (اوراق مسکن مهر 99) ، 12000 برگ آره 0002 (اوراق مسکن در ماه مه سال جاری) ، 11000 برگ آره 0001 (اوراق مسکن در آوریل امسال) ، 9000 برگ آره 9905 (اوراق مسکن در آگوست سال گذشته) ، 7000 برگ آره 9908 (اوراق مسکن نوامبر 99) و رسید در معاملات امروز فروخته شد. در چند روز گذشته اما بخش قابل توجهی از معاملات نمادهای بخش اوراق مسکن در کمتر از هزار برگ به فروش رسیده است.
امروز در مجموع 142،500 اوراق مسکن در یک جلسه معاملات به فروش رسید که از ابتدای سال تاکنون یک رکورد بوده است.
میانگین قیمت تمام نمادهای اوراق مسکن در محدوده قیمت از 59 تا 60 هزار تومان بود اما در برخی معاملات قیمت ها در محدوده 58 هزار تومان و در برخی دیگر در محدوده 62 هزار تومان بود.
با توجه به اینکه قیمت ها در معاملات امروز بیشتر منفی بوده و تعداد بلیط های خریداری شده بسیار زیاد است ، از طرف دیگر ، تاریخ اعتبار هر بلیط برای فروش 4 ماه پس از خرید است ، به نظر می رسد برخی گمانه زنی ها بازان امروزه مشتریان با اوراق وام مسکن تجارت می کنند ، بنابراین اگر سقف وام مسکن افزایش یابد ، به دلیل افزایش شدید تقاضا ، می توانند در ماه های آینده اوراق قرضه خریداری شده را با قیمت های بالاتر ارائه دهند.
اگر وام مسکن در تهران به 440 میلیون تن برسد ، متقاضی سقف این وام باید 880 برگ بخرد که تقاضای این ورق ها را افزایش می دهد.