به گزارش سلام نو به نقل از راکن، قدرت خرید مردم مهم ترین عامل در هدایت تقاضای مصرف کنندگان برای بازار مسکن بود. در این راستا دولت های مختلف سعی کرده اند با اجرای راهکارهایی مانند افزایش سقف وام مسکن، توانایی مردم را برای خرید مسکن افزایش دهند.
بانک مرکزی شهریور سال گذشته سقف ساخت و خرید ملک را از 200 میلیون تومان برای زوجین در تهران به 400 میلیون تومان افزایش داد. اعتبار تعمیرات یا تقلبی که برای تهرانی ها 40 میلیون تومان بود به 80 میلیون تومان افزایش یافت.
همچنین سقف بالای وام مسکن مراکز اولویت دار در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر برای زوجین 320 میلیون تومان و برای افراد 160 میلیون تومان است. در سایر مناطق شهری با جمعیت 200 هزار و کمتر، 240 میلیون تومان برای زوجین و 120 میلیون تومان برای افراد تعیین شده است.
یعنی در این لحظه یک زوج ساکن تهران می توانند از 480 میلیون تومان وام مسکن استفاده کنند. برای دریافت این وام باید دو برابر مبلغ وام خریداری کنید.
از سوی دیگر، براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران در خصوص تحولات بازار مسکن، طی تیرماه 1401 میانگین موزون قیمت آپارتمان مسکونی فروخته شده در مناطق 22 گانه تهران به 44 میلیون و 840 هزار تومان رسید.
در ماه مذکور منطقه یک با میانگین قیمت خانه 84 میلیون و 522 هزار تومان بیشترین و منطقه 17 با 22 میلیون و 890 هزار تومان کمترین قیمت را داشته است.
اگر زوجین بخواهند از بانک مسکن 480 میلیون تومان وام بگیرند باید 960 قطعه ساختمان مسکونی بخرند. میانگین قیمت این اوراق حدود 130 هزار تومان است که در مجموع حدود 125 میلیون تومان است که متقاضی وام باید برای خرید اوراق بپردازد.
در واقع از وام 480 میلیون تومانی 355 میلیون تومان باقی ماند. با توجه به اینکه متوسط قیمت یک واحد مسکونی در تهران متری 45 میلیون تومان است، با این مبلغ وام می توانید 7.8 متر خرید کنید.
به عنوان مثال برای یک واحد 100 متری با قیمت 4.5 میلیارد تومان، وام مسکن زیر 8 درصد را پوشش می دهد.
<п>پست میانگین قیمت مسکن به 84 میلیون و 522 هزار تومان رسید/ تنها با 480 میلیون تومان اعتبار می توانید خانه 7 متری بخرید! اولین بار در ظاهر شد خبر سریع.