ایسنا / لرستان در دو یا سه سال گذشته ، تورم در بخش مسکن همه را متعجب کرده است و حتی قیمت های نجومی در این بخش هر روز به طرز چشمگیری افزایش می یابد.
این وضعیت با اعتراض اکثر مقامات کشور همراه بوده است ، به عنوان مثال رئیس جمهور بارها به وزیر راه و شهرسازی دستور داده است که قیمت مسکن را محدود کند اما عملا هیچ کاری صورت نگرفته و قیمت مسکن به شدت افزایش می یابد.
در لرستان ، قیمت املاک بسیار لوکس است و طبق مرکز آماری لرستان یکی از سه استان بزرگ کشور در سالهای اخیر است و این روند صعودی در سال جاری نیز ادامه دارد.
جالب اینجاست که طبق آمار املاک و مستغلات ، بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان از افراد محلی در تهران در لرستان و پس از آن مازندران ، البرز ، خوزستان ، اصفهان ، گیلان ، آذربایجان شرقی ، فارس و خراسان رضوی است.
این ممکن است به این معنی باشد که تفاوت زیادی بین قیمت ملک در لرستان و تهران وجود ندارد و با همین پول می توانید یک خانه خوب در پایتخت داشته باشید.
ما با مردی از خرم آباد صحبت کردیم که در سال 1998 آپارتمانی در تهران خریداری کرد و گفت: ‘باور کنید امسال هر کاری کردم ، با پولی که داشتم نتوانستم خانه خوبی در خرم آباد بخرم و به دنبال آژانس های املاک و مستغلات بودم. در مناطق مختلف شهر هر روز ، اما قیمت ها نجوم من را منصرف کرد.
وی ادامه داد: تا زمانی که یکی از دوستان به من پیشنهاد خرید آپارتمان در تهران را داد و با کمتر از 500 میلیون تن من یک آپارتمان خوب در پایتخت گرفتم و اکنون قیمت بیش از دو میلیارد تن است. شاید اگر در آن زمان با همین پول یک آپارتمان در هورام آباد می خریدم ، اکنون قیمت چند برابر می شد ، اما بحث من این است که اختلاف زیادی بین خانه های هورام آباد و تهران وجود ندارد.
فقط به سایت ها ، کانال های مختلف نرم افزاری ، برنامه های فروش املاک و مستغلات در لرستان و موارد دیگر نگاه کنید. قیمت ها به قدری زیاد است که شگفت انگیز است اما روز به روز در حال افزایش است.
جلساتی در لرستان برای حل مشکل املاک تشکیل شد و مصوبات روی کاغذ گرفته شد ، اما هیچ یک از آنها عملی نشد و بسیاری از مستاجران به فکر تأمین مالی اجاره هستند و بیشتر صاحبان خانه به فکر افزایش قیمت هستند.
در سالهای اخیر برخی از مستأجران در شهرهای مختلف استان در فصول گرم به چادرها نقل مکان کرده اند و پس از آن بررسی وضعیت زندگی آنها با کمک مسئولان سرپناهی هرچند اندک برای آنها فراهم کرده است.
مستاجر از حقوق خود در طول تاج آگاه هستند
محمود محمودزاده ، معاون وزیر مسکن ، راه و شهرسازی ، در ژوئن 1999 گفت که تصمیم ستاد آنتی کرونا برای تمدید اجاره نامه ها تا سه ماه پس از اتمام تاجگذاری ، به منظور اجرای این تصمیم و امسال.
وی ادامه داد: هرکسی که اجاره نامه آن منقضی شده باشد دوباره آن را تمدید می کند و نیازی به اسباب کشی نیست. این فرمان از 20 ژوئن 1400 برای یک سال دیگر تمدید شد.
محموداده یادآور شد: ستاد تاج ملی سال گذشته تصویب کرد که حداکثر افزایش (فقط اجاره ماهانه) به 25 درصد در تهران ، تا 20 درصد در کلانشهرهای دیگر و تا 15 درصد در شهرهای دیگر قابل قبول و امکان پذیر است.
گفتگو در حال آمدن است زیرا بسیاری می گویند این مقررات اصلاً اجرا نمی شوند و هیچ کس آنها را بررسی نمی کند.
موجرها هیچ ربطی به مصوبات ندارند
یک مستاجر از خرم آباد در پاسخ به ایسنا گفت: سال گذشته دولت افزایش اجاره ماهانه را بر اساس جمعیت اعلام کرد اما تعداد کمی از مالکان این کار را کردند. من وام را 70٪ و اجاره را 80٪ افزایش دادم.
وی ادامه داد: الان هم می گویند قطعنامه سال گذشته تمدید شده است اما تعداد کمی از مردم این قطعنامه را می پذیرند و تا زمانی که اعتراض نکنیم می گویند تخلیه کنید!
این شهروند افزود: ما فقط برای اولین بار وقتی خانه را در یک آژانس املاک دریافت کردیم منشور را نوشتیم و درخواست تمدید نکردیم. من و صاحبخانه آن را در یک برگ تمدید می کنیم و چاره ای ندارم.
وی تاکید کرد: من نمی توانم حرکت کنم و با شرایط جدید نمی توانم قرارداد را تمدید کنم. بهم میگی چیکار کنم؟ چرا مقامات علاقه ای به مستاجر ندارند؟
انتقال بدترین دوره زندگی
یک مستاجر دیگر به ایسنا گفت: “من در آپارتمانی هستم که صاحبخانه امسال وام را دو برابر کرده و اجاره می دهد و وقتی می گویم قانونی نیست ، می گوید ، همان قانون را به من بگویید ، او برای شما خانه می خرد.”
وی گفت: “زمان جابجایی بدترین زمان زندگی ماست.” – هر ساله در چنین لحظاتی غمگین می شوم و واقعاً می خواهم بمیرم ، اما برای دو فرزندم می ترسم دنیا بدون پدر چگونه باشد. “
وی تأکید کرد: این بدان معناست که حل مشکل حداقل نیمی از جمعیت کشور به قدری دشوار است که بازار مسکن تا این لحظه مهم رها شده و مورد توجه مسئولان نیست.
این شهروند گفت: چرا از بنگاه های املاک نظارت نمی شود؟ چرا قیمت می خواهید و هرکسی هر قیمتی را که دوست دارد در زمین یا ساختمان خود قرار می دهد! چرا اجاره بها در مناطق حومه شهر افزایش یافته و مسکن اجاره ای بسیار دشوار شده است؟
هر روز بدتر از دیروز است
با شهروند دیگری که از شرکت املاک خارج می شود صحبت کردیم که وی گفت: من چیزی برای گفتن ندارم ، زیرا تاثیری ندارد و قیمت ها روز به روز در حال افزایش است و ما در مقابل خود ناخوشایندتر می شویم.
وی که از گفتگو چندان راضی نبود ، تأکید کرد: آیا می توان در یک سال قیمت ها را افزایش داد؟ من یک کارمند دولت هستم ، امسال یک میلیون افزایش حقوق داشتم ، اما اجاره بها چند برابر شده است ، اکنون به فکر تورم کالاهای دیگر و اقساط وام ها باشید!
وی گفت: اوضاع روز به روز بدتر می شود و افرادی مانند ما نه تنها هرگز نمی توانند صاحبخانه شوند ، اما با این وضعیت دیگر توانایی پرداخت هزینه مستاجر را نداریم و مجبوریم در چادرها زندگی کنیم.
صاحبخانه ها حق دارند
صاحبخانه ای نیز به ایسنا گفت: آیا فکر می کنید شخصی که خانه ای را با جوایز زیادی ساخته و قیمت آن میلیاردی شده است ، می تواند آن را با قیمت پایین اجاره کند؟
وی ادامه داد: گاهی اوقات من به قیمت تعمیر خانه می مانم و در واقع بیشتر اجاره خانه برای تعمیرات استفاده می شود.
وی تاکید کرد: در صورت کاهش قیمت تمام شده کالاهای دیگر ، باید از قیمت مسکن نیز کاسته شود. سه سال پیش که من یک دستگاه تهویه هوا با دو میلیون تن خریدم و اکنون به 14 میلیون رسیده است ، آیا مستاجر می خواهد در خانه کولر زندگی کند!
مشاوران املاک لرستان هر روز بیش از دیروز
اردشیر حسینی ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در هورام آباد سال گذشته به ایسنا گفته بود: “قیمت املاک و مستغلات واقعاً در کشور رها شده اند و لرستان نیز همین کار را کرده است.”
وی ادامه داد: “پیشنهاد ما این است که قیمت ملک براساس منطقه و تخصص باشد. اگر قیمت زمین مشخص باشد ، هزینه ساخت نیز مشخص است و دیگر شاهد این افزایش های خیره کننده نخواهیم بود.
حسینی تأکید کرد: متأسفانه من چیزی نظیر حاکمیت در این زمینه نمی بینم و همانطور که گفتم قیمت املاک بر عهده خودشان است و اقشار ضعیف جامعه از این نظر رنج زیادی می کشند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات خرم آباد یادآور شد: “روزگاری سالانه 30 تا 40 پروانه برای آژانس های املاک صادر می شد ، اما با حذف فاصله بین شرکت ها و تعداد سقف های هر محله ، واقعی مشاوران املاک اکنون این افزایش قانونی نیست. “
طبق مصوبه جلسه شورای عالی مسکن استان در خرداد 1378 ، راه ها و شهرسازی با همکاری انجمن خبرگان رسمی دادگستری ، سازمان امور مالیاتی و اتحادیه مشاوران املاک باید اقدامات لازم را انجام دهند برای قیمت گذاری ، خرید و فروش آپارتمان در لرستان. در حد تأیید شده باقی بمانید.
دلالان عامل آشفتگی بازار مسکن هستند
منوچهر اسب کوه ، رئیس اتاق اصناف مرکزی لرستان نیز به ایسنا گفت:
وی ادامه داد: تعداد بنگاه های اقتصادی برای هر شهرستان و شهرستان باید براساس جمعیت باشد اما متأسفانه در شهرها و برخی روستاها این بنگاه ها رشد قارچی دارند.
اسب کوه با بیان اینکه درآمد در بازار املاک و مستغلات خوب است و هیچ قانونی وجود ندارد ، تأکید کرد: کارگزاران نقش اصلی را در این بازار دارند و بیشتر معاملات توسط آنها انجام می شود و قانونی برای جلوگیری از این امر وجود ندارد.
رئیس اتاق اصناف مرکزی لرستان یادآور شد: در سال های گذشته گفتم که باید قیمت ها به صورت منطقه ای تجزیه و تحلیل شود و از طرف دیگر باید یک سیستم جامع املاک و مستغلات اجرا شود ، در غیر این صورت ساماندهی بازار مسکن انجام نمی شود . “
وی تأکید کرد: نمایندگان و دولت باید به فکر تصمیم گیری و قانونگذاری باشند و بدون شک با مصوبات بدون قانون راه به جایی نخواهیم برد.
به گزارش ایسنا ، متأسفانه مسکن که یکی از اصلی ترین نیازهای آن است در سال های اخیر رها شده و افزایش قیمت ها در این بخش مشکلات زیادی ایجاد کرده و وضعیت املاک و مستغلات قرمز شده است …
انتهای پیام