تفکیک وزارت راه و شهرسازی به نفع مردم است

مصطفی گلی خسروی در گفت وگو با ایسنا ، اظهار کرد: مهمترین عامل برهم خوردن تعادل بازار مسکن ، عدم تناسب بین عرضه و تقاضا است. ما حدود پنج میلیون کسری مسکن در کشور داریم و دولت های قبلی نتوانسته اند این کمبود را جبران کنند. این پاشنه آشیل ، همراه با نوسانات اقتصاد کلان ، هر چند سال یکبار باعث افزایش قیمت مسکن شده است و برخی از کارکنان به جای یافتن علت اصلی ، سعی می کنند با افراد دارای معلولیت برخورد کنند. در حال حاضر نیز به نظر می رسد که برخی از کارکنان فعلی که به تامین مسکن کمک نکرده اند ، سعی می کنند در دولت بعدی بمانند ، بنابراین من از همه خداحافظی می کنم!

بانک ها و موسسات از جمله عوامل تورمی در بازار مسکن هستند

وی افزود: عباراتی مانند مافیا ، سلطان ، سلاطین و … بازار مسکن در واقع نوعی کلمه سازی برای پنهان کردن عملکرد است. ”من حدود 50 سال است که به عنوان مشاور املاک در بازار مسکن حضور دارم. من 27 سال در اتحادیه عضویت داشتم و تقریباً 20 سال رئیس اتحادیه بودم. به طور قطع می توانم بگویم که مافیا و سلطان را در این بازار ندیده ام. البته ساخت و ساز انبوه در اختیار بانک ها و برخی نمایندگی ها است که برخی از آنها آمار تورم را ارائه می دهند. یعنی اگر مجرم پیدا کردیم ، باید او را در سازمان های دولتی جستجو کنیم.

خسروی با بیان اینکه هیچ مشاور املاکی در زمینه مصالح ساختمانی ، سیاستگذاری ، عرضه مسکن ، ساخت و قیمت گذاری وجود ندارد ، گفت: مدافع به کابینه رفت و علت افزایش قیمت مسکن را کمیسیون مشاوران املاک دانست. سپس آنها سطح نیمی از حقوق همکاران ما را در رکود به 25 درصد کاهش دادند. نتیجه این شد که بسیاری از مشاوران شغلی جعلی ، آنها رانندگی تاکسی های اینترنتی و تجار را آغاز کردند. آیا واقعا کسی خوشحال است که همکاران ما بیکار هستند و غذایشان خراب شده است؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ، تفکیک وزارت راه و شهرسازی وی گفت که ترکیب دو منطقه مسکونی و جاده ای ، که حدود یک دهه پیش ساخته شد ، به تعادل بازار مسکن کمک نکرد و باعث شد این منطقه تحت الشعاع بخش حمل و نقل قرار گیرد. خوشحالم که مجلس یازدهم وارد موضوع انتزاع وزارت راه و شهرسازی شد.

ساختار کمیته های نظارتی باید تغییر کند

خسواری همچنین از ساختار کمیته های نظارتی وزارت صمت انتقاد کرد و گفت: با تغییر دولت ها و تغییر وزیر صنعت ، معدن و تجارت ، اعضای کمیته های نظارت نیز تغییر خواهند کرد ، اما عوامل اصلی در دسترس هستند. “کمیته نظارت نقش قوه قضائیه صنفی را دارد که برای تقویت آن باید تجدید ساختار شود. پارلمان همچنین می گوید که کمیته نظارت بالاترین تصمیم گیرنده در اتحادیه ها ، اتاق ها و اتاق ها است. با این حال ، ما مشاهده می کنیم که گاهی اوقات نقض اصناف رسیدگی نمی شود و این موضوع پیامدهای جدی برای همه اعضای صنف دارد.

قیمت مسکن در ماه جولای کاهش یافت

وی در مورد وضعیت بازار مسکن در تیرماه 1400 گفت: خدا را شکر قیمت ها در حال کاهش است و بازار ثابت است. البته شاهد کاهش شدید معاملات هستیم که برای اقتصاد کشور خوب نیست. امیدواریم با آمدن دولت آقای رئیسی ، بخش ساختمان پیشرفت کند و مردم بتوانند خانه ای مطابق امکانات خود خریداری کنند. این امر باعث رونق بخشیدن به مسکن به عنوان نیروی محرکه و افزایش اشتغال می شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از مشارکت وزارت دفاع در بحث صنعت ساختمان قدردانی کرد و گفت: ما حدود پنج میلیون کسری مسکن داریم که باید ظرف پنج سال جبران شود. من شنیدم که وزارت دفاع اعلام کرده است که می تواند روند ساخت و ساز را به یک پنجم برساند و یک ساختمان 12 طبقه در شش ماه ساخته می شود. اگر این اتفاق بیفتد ، کسری مسکن می تواند برای یک یا دو سال جبران شود. واحدها همچنین با قیمتی که افراد می توانند صاحب خانه با امکانات مناسب شوند به متقاضیان تحویل داده می شود.

خسروی با اشاره به شناسایی 1.3 میلیون خانه خالی ، تصریح کرد: ابتدا باید ببینیم این خانه ها متعلق به اشخاص حقیقی است یا اشخاص حقوقی. افراد واقعی که نباید خانه را خالی بگذارند. یا می فروشند یا اجاره می دهند. بیشتر این سهام متعلق به سازمان ها و بانک های دولتی است. ثانیاً ، این تعداد واحد حدود 4.5 درصد از کل مسکن در کشور مورد نیاز برای جابجایی را تشکیل می دهد و در همه کشورهای جهان بین 5 تا 8 درصد مسکن خالی باقی می ماند. بنابراین ، من اعتقاد ندارم که ورود این تعداد خانه خالی به بازار مصرف می تواند تغییری در کاهش قیمت داشته باشد.

انتهای پیام