انتظار مسکن گران قیمت دارید؟

روز جدید : پیش بینی روند قیمت مسکن در کشور به شدت به متغیرهای کلان از جمله رشد نقدینگی ، نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور بستگی دارد و باید گفت که این عوامل بر کلیه ارکان ساخت مسکن به عنوان مصالح ساختمانی و سازه های فلزی به عنوان تیر ، تقویت و سیمان ، اما موضوع اخیراً ، دلیل گرانی این مصالح ساختمانی نه تنها نرخ تورم ، بلکه قطعی برق کارخانه ها است. بنابراین از هفدهم ژوئیه سال جاری که موضوع قطعی برق در کارخانه ها قطع شد ، قیمت سیمان افزایش یافته و هر کیسه 50 کیلوگرمی سیمان از 44000 تومان به بیش از 70،000 تومان در ابتدا و سپس به 120،000 افزایش یافته است اتصالات از 14 هزار به 20 هزار به 22 هزار رسیده است. یعنی در حالی که قیمت هر کیلوگرم از این محصول تا پایان سال 1998 تنها 4200 تن بوده است. البته برخی از کارشناسان دلیل این افزایش قیمت را سودآوری برخی می دانند و معتقدند که کارخانه های سیمان دارای ذخایر کافی برای تأمین نیاز سازندگان هستند اما این صحبت ها هنوز به قیمت سیمان یا سایر مصالح ساختمانی به دلیل قطعی برق منجر نشده است. افزایش کاهش. از آنجا که تورم مصالح ساختمانی نیز یکی از مهمترین عناصر تأثیرگذار بر تورم مسکن است ، احتمال تورم مصالح ساختمانی بر قیمت خانه دور از ذهن نخواهد بود ، اما منبع این تورم دلار یا سایر متغیرهای اقتصادی نیست. قطعی برق

آیا تنها قطعی برق باعث افزایش قیمت سیمان و تقویت شد؟

مقامات دلیل افزایش قیمت را قطعی برق در دو ماه گذشته عنوان کرده و می گویند که قطع و کمبود برق منجر به تولید ناکافی سیمان شده است که این امر بازار را ملتهب و قیمت سیمان را در بازار آزاد افزایش داده و همزمان کاهش یافته است. عرضه. تقاضای زیاد برای قیمتها همان چیزی است که صنعت سیمان در حال حاضر تجربه می کند. فعالان منطقه معتقدند سیمان و آرماتورها بیشترین مصالح را در ساخت مسکن استفاده می کنند و گرانی این دو محصول ممکن است بر قیمت مسکن تأثیر بگذارد.
عطا آیت اللهی ، کارشناس بازار مسکن در مورد افزایش نجومی قیمت برخی از مصالح ساختمانی ، معتقد است وقتی خبر توقف تولید هر کالایی در کشور منتشر می شود ، شرایطی برای انباشت و گمانه زنی بیشتر ایجاد می کند.

برندگان شروع به کار کردند

آیت الله به اعتماد گفت: امروز می بینیم که قیمت هر بسته سیمان به 130 هزار تن رسیده و قیمت میلگرد در مقادیر مختلف افزایش یافته است ، متأسفانه باید گفت که امروزه برق کارخانه ها بهانه ای برای افزایش قیمت است سیمان و تقویت کننده. “اینکه این سیمان همان سیمان گذشته است که باید با قیمت قبلی به دست مردم برسد.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه همیشه از شرایط خاص و کاستی های این بازار سو abاستفاده می شود ، ادامه داد: وقتی خبر توقف تولید هر کالایی منتشر می شود ، شرایط را برای انباشت و گمانه زنی بیشتر فراهم می کند و قطعاً این شرایط تأثیرگذار خواهد بود. بازار مسکن “سیمان و آرماتور از اصلی ترین مصالح ساختمانی ساختمان هستند.

وی با بیان اینکه در تحلیل قیمت مسکن بیشتر قیمت ها مربوط به قیمت زمین است ، افزود: اگرچه مصالح ساختمانی قیمت پایه خانه ها را نشان نمی دهد اما باید گفت از نظر حجم سیمان تأثیر زیادی دارد در مسکن و نباید در قیمت خانه جهش کند. “اما افرادی که به دنبال فرصت ها و سودآوری بیشتر برای توجیه این افزایش قیمت هستند ، قطعاً از این مشکل برای افزایش قیمت استفاده می کنند.

آیت اللهی با بیان اینکه اقتصاد مسکن یک اقتصاد مهم است ، گفت: وقتی همه م componentلفه های ساخت مسکن آشفته است ، اراذل و اوباش سعی می کنند با فرصت طلبی قیمت ها را افزایش دهند.

تولید سیمان در کشور بیش از نیاز داخلی است

این کارشناس بازار مسکن افزود: مسئولان باید تدبیری بیندیشند تا مشکلات برق صنایع را در اسرع وقت برطرف کنند ، زیرا در دراز مدت صنایع نمی توانند تحت تأثیر این قطعی برق قرار بگیرند و برق باید به صنایع برگردانده شود ، در حالی که محصولات ما در بخش سیمان کم نیستند. در این بخش موارد خوبی وجود دارد و ما بیش از آنچه در محصولات نیاز داریم داریم.

وی گفت: “البته در سالهای اول انقلاب در بخش مسکن با کمبود روبرو بودیم ، اما در آن زمان تولید محدود بود و نیاز بیشتر از عرضه محصولات و در نتیجه سهمیه و سهمیه بود.” سیمان با مجوز ساخت به مردم عرضه شد یا در بازار آزاد با قیمت بالاتری خرید و فروش شد. در چند سال گذشته ، ما به هیچ وجه با چنین مشکلاتی روبرو نشده ایم.

آیت اللهی اظهار داشت: این دو کالا (فولاد و سیمان) از جمله اقلام تولید شده در کشور است ، اگرچه مقدار کمی فولاد وارد می شود اما تولید سیمان برای تأمین نیازهای داخلی انجام می شود اما آنچه در گذشته شاهد بودیم مشکل کمبود تولید “این یک محصول بود.

قوانینی که اعمال نمی شوند!

این کارشناس بازار مسکن گفت: متأسفانه در چند روز گذشته اخبار مربوط به نگهداری این اقلام به گوش رسیده است ، اگرچه در این زمینه مقررات وجود دارد اما اعمال نمی شود و نظارت ضعیف است. اما باید گفت که در کشور ما یک سیستم میانجیگری و واسطه ای بین تولیدکنندگان و مصرف کنندگان وجود دارد که بازار را هدایت می کند و بعید نیست کنترل بازار سیمان نیز در دست همین افراد باشد.

وی در مورد چشم انداز بازار مسکن گفت: در حال حاضر هیچ عامل مهمی وجود ندارد که شیب قیمت ها را در بازار مسکن افزایش دهد و به نوعی هر بخشی از اقتصاد دچار تلاطم است ، از قیمت ارز گرفته تا کالاهای دیگر تقریباً تثبیت شده است . وی گفت: اگرچه به هیچ وجه شواهدی وجود ندارد که نشان دهد با افزایش قیمت مسکن ، افت چشمگیری در بازار وجود خواهد داشت ، اما در این شرایط ممکن است با درصد محدودی از قیمت ، اندکی افزایش یابد. اما در چند سال آینده ، بازار مسکن احتمالاً در رکود و رشد و بازدهی کمتر از سایر بازارها خواهد بود. این کارشناس بازار مسکن افزود: به نظر می رسد با وجود کاهش تقاضا و افزایش عرضه ، قیمت مسکن اندکی افزایش خواهد یافت. “از طرف دیگر ، احتمالاً شاهد افزایش مسکن اجاره ای خواهیم بود.

گزارش مرکز آماری هزینه های خانوار در سال 1999 نشان می دهد که حدود 50٪ از هزینه های غیر غذایی در بخش مسکن است. با توجه به سایر نیازهای یک خانواده ، این رقم سهم بالایی را نشان می دهد که ممکن است در آینده با هر نوسان در بازار مسکن منجر به مشکلات بیشتر خانواده ها شود. اقتصاد ایران از سال 1997 که ایالات متحده یک جانبه از شورای امنیت سازمان ملل متحد خارج شد ، روز خوبی را پشت سر نگذاشته است و بهتر است بیش از هر چیز به آرامش نسبی برگردیم.