به گزارش سلام نو به نقل از انتخابات، بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه 1400 به 9 هزار و 800 واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 179.3 درصد افزایش نشان می دهد.
گزارش «توسعه بازار معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه 1400» برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک کشور توسط معاونت تحقیقات و سیاستگذاری اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
افزایش 20 درصدی قیمت مسکن در سال جاری
میانگین قیمت خرید یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در ماه مورد بررسی 32 میلیون و 940 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد افزایش داشته است.
همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل 20.3 درصد افزایش داشته که نسبت به رشد نقطه به نقطه دی ماه 1395 (معادل 98.3 درصد) بسیار کمتر بوده و حکایت از کندی قیمت مسکن در سال جاری دارد. است.
در بین مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکن معامله شده به مبلغ 70 میلیون و 220 هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین آن با 15 میلیون و 650 هزار تومان متعلق به منطقه است. 18. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال 1378 به ترتیب 17 درصد و 28.8 درصد افزایش نشان می دهد.
افزایش حدود 180 درصدی تعداد معاملات مسکن.
بر اساس این گزارش، تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران در دی ماه 1400 به 9800 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.5 و 179.3 درصد افزایش داشت.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران بر اساس طول عمر ساختمان در دی ماه 1400 نشان می دهد که از مجموع 9816 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 33.6 درصد دارایی هستند. بیشترین سهم میزان مشارکت در مقایسه با دی ماه سال قبل حدود 5.4 واحد درصد کاهش داشته است، برخلاف مشارکت واحدهای مسن در سایر گروه‌ها شامل «6 به 10»، «11 به 15»، «16 به 20» و «بیش از 20» «سال ساخت اضافه شد.
توزیع تعداد معاملات انجام شده به تفکیک مناطق مختلف شهر تهران در دی ماه 1400 حاکی از آن است که در بین مناطق 22 گانه تهران، منطقه 5 با سهم 14.8 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای سوگندنامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 10 و 4 به ترتیب با 10 و 8.8 درصد در رتبه بعدی قرار دارند.
49 درصد معاملات مربوط به خانه های زیر 2 میلیارد تومان است
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در دی ماه 1400 نشان می دهد که در حوزه واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 80 مترمربع، 58.5 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده اند.
همچنین 62.5 درصد از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این ماه (32 میلیون و 940 هزار تن) معامله شد و 48.9 درصد از معاملات با واحدهای مسکونی زیر 2 میلیارد دلار معامله شد. واحد تومان واگذار شد.
اجاره بها نسبت به سال گذشته 54 درصد افزایش داشته است
بررسی شاخص اجاره بهای مسکن در تهران و کل مناطق شهری در آذرماه 1400 نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 50.7 و 54 درصد افزایش نشان می دهد.