بازار مسکن در کشور در رکود تورمی با شیب اندکی قرار دارد. بر اساس آمار بانک مرکزی طی 15 ماه گذشته میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از متری 30 میلیون و 970 هزار تومان به 43 میلیون و 720 هزار تومان افزایش یافت. به عبارت دیگر در مدت مذکور قیمت آپارتمان 41.1 درصد افزایش داشته است.
این وضعیت منجر به کاهش معاملات مسکن طی مهرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل شد. مشکلی که ناشی از افزایش قیمت مسکن و در نتیجه کاهش قدرت خرید مردم و تقاضای مصرف کننده در بازار است.
در این شرایط بازار آپارتمان های 100 متری را دور می زنیم. اختلاف قیمت واحدهای شمال شهر با جنوب پایتخت 13 میلیارد تومان است.
بر این اساس یک واحد آپارتمان 100 متری واقع در سعادت آباد 2 خواب با انباری و پارکینگ به قیمت متری 7 میلیارد تومان (متر 70 میلیون تومان) یک واحد مسکونی به همین متراژ در دروشاز نوساز 3 خواب با پارکینگ و انباری 12.2 میلیارد تومان آپارتمان 100 متری 2 خواب با پارکینگ 7 سال پیش واقع در امیرآباد به قیمت 8 میلیارد تومان و 100 متری 2 خوابه نوساز با پارکینگ و یک انبار در کسرالدشت به قیمت 4.4 میلیارد تومان.
یک واحد مسکونی 100 متری واقع در شهریور (شکفه) 17 با عمر 12 سال، پارکینگ و انباری 4.5 میلیارد تومان، آپارتمان هم متراژ در تهران نو 5 میلیارد تومان و یک آپارتمان 100 متری 18. ساله در هوانوردی 5.8 میلیارد تومان قیمت دارد.
در جلیله آپارتمان 100 متری با قیمت 2 میلیارد تومان در جفت آباد واحد مسکونی 100 متری 10 سال ساخت با قیمت 2 میلیارد و 560 میلیون تومان (هر متر مربع حدود 25.6 میلیون تومان ) و در شهر ولیعصر یک واحد 100 متری 11 ساله با پارکینگ و انباری به قیمت 2 میلیارد و 390 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
تسویه قیمت عمر بنا (تومان)
شهر غربی، 25 سال، 8 میلیارد
هوانیروز نوساز 6 میلیارد
گیشا 7 سال 7.9 میلیارد
سهرودی 18 ساله 10 میلیارد
ستارخان 20 سال 5.8 میلیارد
چیتگر جدید 6 میلیارد
هروی 5 سال 7.7 میلیارد
شریعتی، 40 سال، 15 میلیارد