آخرین قیمت ها و جزئیات خرید وام مسکن
قیمت اوراق در ساختمان های مسکونی بانک مسکن نسبت به هفته گذشته تفاوت چندانی نداشت و در حدود 40 هزار تومان معامله می شود.
امتیاز مسکن در مرداد 93 در حال حاضر کمی بیش از 42 هزار تومان و نقطه مسکن فروردین 93 حدود 41 هزار و 200 تومان است.
در مقابل برخی از این اوراق با قیمت کمتر از 40 هزار تومان معامله می شود. نمونه ای از این اوراق آبان ماه 1396 است که قیمت آن به 38800 تومان می رسد. همچنین تسه خرداد 1397 حدود 39 هزار تومان است.
در عین حال اکثریت تسا حدود 40 هزار تومان است و به همین دلیل این گزارش با این قیمت نوشته شده است.
با توجه به اینکه زوج های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 فقره تسهیلات مسکن خریداری کنند، قیمت این تعداد اوراق هشت میلیون تومان خواهد بود. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان اعتبار کاذب که باید 40 برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و 600 هزار تومان اضافه می شود. در نتیجه برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن باید در مجموع 9 میلیون و 600 هزار تومان هزینه کرد.
همچنین زوج های غیر تهرانی ساکن در شهرهای بالای 200 هزار نفر می توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای دریافت این مبلغ باید 160 اوراق بهادار بخرند و با این حساب باید حدود شش میلیون بپردازند. و 400 خرید این اوراق.این اوراق را بخرید که با احتساب یک میلیون و 600 هزار تومان برای خرید اوراق قرضه جعلی، در مجموع برای گرفتن وام 100 میلیون تومانی باید هشت میلیون تومان پرداخت کنید.
همچنین زوج های ساکن شهرهای زیر 200 هزار نفر می توانند برای دریافت 60 میلیون تومان وام مسکن 120 ورقه بهادار خریداری کنند که برای خرید اوراق باید 4 میلیون و 800 هزار تومان بپردازند. همچنین برای گرفتن 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعلی باید یک میلیون و 600 هزار تومان بپردازند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی حدود 6 میلیون و 400 هزار تومان یک زوج باید بپردازند.
مجردها در تهران تا سقف 60 میلیون تومان و مجردها در مراکز استان های بالای 200 هزار نفر تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوجین ساکن مناطق دیگر تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت می کنند. هر کدام باید 120 باشد، 100 و 80 اوراق مسکن از فرابورس ایران خریداری کنید.
با این قبض مجردها در تهران باید 4 میلیون و 800 هزار تومان برای خرید این اوراق، افراد بالای 200 هزار نفر در مراکز استان ها 4 میلیون تومان و افراد گروه سوم باید پرداخت کنند. 3 میلیون و 200 هزار تومان. البته اگر بخواهند 20 میلیون تومان وام بگیرند باید یک میلیون و 600 هزار تومان دیگر بپردازند.
اوراق مسکن در بازار فرابورس ایران قابل معامله است و ارزش اسمی هر اوراق پنج میلیون ریال است. اوراق قرضه TSE حداکثر برای دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق بسته به مدت اعتبار قیمت های متفاوتی دارند. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به پایان رسیده باشد و دارنده اوراق از اختیارات خود استفاده نکند، نماد تجاری وی تعلیق می شود و سایر روش های پرداخت به دارنده اوراق مسترد نمی شود.